|
|
|
|
 |
|
|
第一棍：施政報告或關注學生住宿需求
施政報告前瞻，其中香港成留學聚焦城市下，有提出將舊商廈可建宿舍以敷大量學生需求，將成為地產市場投資新焦點。
《太公報》表示， 「留學香港」魅力大，留學生一宿難求，專家倡商地舊商廈可建宿舍。香港特區政府近年積極推廣「留學香港」品牌，致力打造國際教育樞紐，去年施政報告提出推出先導計劃，在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店和其他商廈，增加學生宿舍供應。隨着來港求學的人數不斷攀升，住宿問題仍是一大挑戰。
第二棍：明日大嶼突煞停有利樓市
受關注大型填海造地計劃，一直受爭議的明日大嶼突遭煞停，業界指有助加強對投資北都發展信心。
《小超報》報導，明日大嶼突煞停，聚焦北都發展。預計耗資逾5000億元的「明日大嶼」計劃突然叫停，政府改變打算2027年中前啟動交椅洲填海工程的立場，近日表明現時沒有為項目制定推展時間表，填海工程亦未有條件於本屆政府任期內、即2027年中前開展。
有地產界人士認為，政府面對財政赤字，暫時擱置明日大嶼、集中拓展北部都會區（北都），為務實的做法，相信有助加強業界對投資北都的信心。明日大嶼是時任行政長官林鄭月娥在2018年《施政報告》提出的大型發展計劃，政府最終改變初衷，正式煞停明日大嶼。
第三棍：股市好 市區兩新盤開價搶客
股市氣氛好，一手盤亦主動趁機吸客，近日兩大財團分為旗下市區盤開價，其中九龍城新盤較同區其他一手貨尾低開兩成水平。
《文人報》報導，九龍城瑧博低價出擊 472萬入場，北角嘉居·天后貼市登場，呎價2.2萬起。兩市區盤對壘，九龍城瑧博低價出擊，首批50伙折實入場價472.3萬元，同區9年來首批折實價最平，較同區新盤餘貨有約20%折讓；北角嘉居天后則貼市登場，首推30伙折實794.5萬元入場。
新世界九龍城瑧博，呎價由18,742至23,851元。嘉華旗下嘉居·天后同於同日開價，單位實用面積為361及477平方呎，包括23伙2房，以及7伙3房，定價由1,135萬至1,919.4萬元，呎價由31,440至40,240元。
第四棍：東亞接手山頂超級銀主盤
多宗銀主變成業主買家個案，早前由深圳富豪陳紅天大幅蝕賣的山頂歌賦山道超級洋房，買家竟是債主銀行接手。
《搵銀報》表示，東亞銀行7.9億，購山頂歌賦山道15號。超級豪宅山頂歌賦山道15號早前以7.9億元易手，大屋面積由8,886變1.8萬平方呎，較當年獲批可建樓面「發水」1倍，包括獲豁免逾8,000平方呎「水缸」面積。另外，大屋買家為東亞銀行。原本由深圳富豪陳紅天持有的山頂歌賦山道15號豪宅，在2016年以21億元向莊士（00367）購入，項目在2015年批出的建築圖為一幢6層高住宅物業，面積9,212平方呎。
不過，在接管人重新招標放售物業時，按照樓書資料顯示，單位實用面積為18,078平方呎，相較當年批准的可建樓面多出8,866平方呎或1倍。
第五棍：香港人才排名亞洲高踞第一
香港再次獲全球排名榜提升，最新由瑞士洛桑國際管理發展學院公布人才排名，香港由去年第九躍居今年第四之歷來最高排位。
《香港雙報》話，世界人才排名港居亞洲第一。瑞士洛桑國際管理發展學院公布《2025 世界人才排名》，香港由去年第九躍居今年第四，是歷來最高排名，亦在亞洲高踞第一。特區政府表示，排名上升證明香港在教育、創新科技及引進人才方面的政策措施找對路向和收到成效。行政長官李家超表示，香港排名上升充分證明特區政府積極推動教育和培育人才的努力，在教育、創科及引進人才方面的政策措施收效；他更指，香港正迅速崛起成為國際創新及科技樞紐。 |
|
|
|
|
|
| |
|
Copyright © P & A PROPERTY AGENCY LIMITED All Rights Reserved.
|
|
|
|
